عقارات للبيع في اسطنبول - عقارات اسطنبول 2023

أصبح مؤخرًا سوق عقارات إسطنبول محط أنظار العديد من المستثمرين وراغبي العيش في تركيا، خاصًة مع اختلاف أنواع العقارات في إسطنبول مثل الشقق والفلل والمكاتب التجارية والأراضي، ولم يكن ذلك البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول وليد عشية وضحاها بل ناتج سنوات من العمل وإهتمام الدولة التركية باستقطاب الأجانب للعيش والاستثمار في إسطنبول من خلال تقديم العديد من التسهيلات والمميزات، وبذلك المقال تقدم لك شركة ديدن العقارية عرض عدة مشاريع لمختلف أنواع العقارات مع الإجابة على العديد أكثر الأسئلة الشائعة حول العقارات في إسطنبول.

معلومات عن شراء العقارات في إسطنبول

تجذب العقارات في إسطنبول اهتمام المستثمرين بسبب موقعها المهم حيث تُعد مدينة إسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا، بالإضافة إلى عدد سكانها الكبير الذي يؤدي إلى ارتفاع نسبة الأرباح حيث يتوفر عدة طبقات ومجموعة واسعة من المستهلكين. كما يتأثر سوق العقارات إيجابيًا بشكل كبير بمشاريع البنية التحتية التي تسعى لها الحكومة التركية في إسطنبول مثل مطار إسطنبول الدولي وقناة إسطنبول الجديدة، بجانب تقديم الحكومة التركية مميزات للمستثمرين مثل إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، كل ذلك يساهم بتنوع أنواع العقارات والاستثمارات في إسطنبول. وسنناقش بذلك المقال مميزات الاستثمار وأنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول وكيف يمكنك تحديد واجراءات شراء ما يناسبك.

مميزات الاستثمار في عقارات للبيع في إسطنبول

يتمتع الاستثمار في العقارات بإسطنبول بالعديد من المزايا الفريدة التي يسعى لها كل مستثمر. فبعد شراءك أي عقار يمكنك من خلال تأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك تحقيق ربح مضمون ومرتفع أو تأمين دخل شهري ثابت من خلال الإيجار. كما تستمر أسعار العقارات التركية في الارتفاع بشكل كبير، مما يضمن لك ارتفاع نسبة الأرباح كلما اشتريت مبكرًا وأجلت عملية البيع، بالإضافة إلى أنه يمكن الحصول على الجنسية التركية بسهولة عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار بسعر 75 ألف دولار.

أهم أنواع عقارات للبيع في إسطنبول

يوجد أنواع مختلفة للعقارات في تركيا وإسطنبول تحديدًا، وسنناقش في هذا المقال بعناية أهم أنواع العقارات من شقق وفلل ومكاتب وأراضي وكل ذلك يصلح لغرض السكن والمعيشة أو بغرض الاستثمار العقاري وعلى ذكر الاستثمار العقاري يعد الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمار لعدة أسباب أهمها: فرصة جيدة جدًا للربح مع شبه انعدام نسبة الخسارة، لذلك نجد أن العديد من المستثمرين يفضلون العقارات التجارية أو السكنية في عقاراتهم وغيرها من الأسباب، وسنسرد بذلك المقال أيضًا أهم المشاريع التي يمكنك الشراء بها لضمان مكان راقي للسكن به وكذلك ربح مرتفع واستثمار ناجح، يمكنك التواصل مباشرة مع شركة ديدن العقارية للبدء في اجراءات توجيهك نحو ما يناسبك وتقديم الإجابات المفصلة لمساعدتكم وسنذكر الآن تباعًا أنواع العقارات للبيع في إسطنبول وأهم المشاريع لكل منها.

يعتبر العقار السكني من أهم أنواع العقارات وأكثرها انتشاراً ،ويوجد نوعان للعقار السكني: 1- شقق وفلل الجاهزة 2- شقق وفلل قيد الإنشاء، والإقبال مستمر طوال العام لا يتوقف لشراء الشقق والفلل في إسطنبول بغرض المعيشة والسكن أو بغرض السياحة، وتلك أهم مشاريع الشقق السكنية والفلل التي توفرها لكم شركة ديدن..

شقق للبيع في إسطنبول

1مشروع  Air Başakşehir

يقع بباشاك شهير يتميز بتقديمه الشقق على أنماط شقق فندقية لذا يصلح المشروع للاستثمار أكثر من كونه مشروع لغرض السكن، يقع بمنطقة حيوية  يخدمها العديد من المحلات التجارية ويتوفر بها كل ما يحتاجه الساكن من خدمات أساسية وترفيهية، يبعد 5 دقائق من مستشفى باشاك شهير الجديدة ويُطلق عليها المدينة الطبية، قريب من موول أوف إسطنبول 10 دقائق فقط، و12 دقيقة من مطار إسطنبول الدولي.

2-  مشروع Bomonti Residences

يقع المشروع بمنطقة شيشلي على بُعد 3 دقائق من الميدان و5 دقائق من ميدان تقسيم، كذلك قريب من مسجد السلطان أحمد 10 دقائق، ومطار إسطنبول الجديد 25 دقيقة.. يتكون المشروع من 5 بلوكات يحتوي على 536 وحدة سكنية كما يحتوي المشروع على فندق يضم 170 غرفة. تتراوح مساحة الشقة بالمشروع بين 82 و241 متر مربع.

يوفر الأمن على مدار الساعة 24/7 من كاميرات مراقبة وحراسة خاصة لكل بوابة دخول، كما يوجد كل الخدمات الترفيهية مثل صالات رياضية ومسبح داخلي وخارجي وملاعب مخصصة للأطفال.

3 -مشروع   Rose Marine Butik

يتميز بتصميمه المعماري الحديث وموقعه المباشر على البحر حيث يقع بمنطقة بيوك تشكمجيه على سواحل بحر مرمرة، يتكون المشروع من 10 بلوكات ويتضمن 142 وحدة سكنية بأنماط مختلفة بدايًة من 2+1 دوبلكس بمساحة 135 متر مربع، و3+1 160متر إلى 4و5+2 بمساحات 284 و313 متر مربع، ويتباين سعر متر الشقة بتلك المشاريع الراقية بين 1.300$ و7.000$.

فلل للبيع في إسطنبول

1-مشروع  Dusler Vadisi

مشروع فلل بضمان الحكومة التركية للبيع في اسطنبول وأهم ما يميز المشروع إمكانية اختيارك تفاصيل الفيلا خاصتك من ديكور وتشطيبات وبالطبع شراء الفيلا مناسب للحصول على الجنسية التركية لك ولأفراد عائلتك دون 18 عام، يقع  المشروع بمنطقة بيكوز بالجانب الآسيوي من إسطنبول وسط الطبيعة والبيئة الريفية الساحلية الممزوجة الأجواء الحديثة وهو قريب من جسر السلطان يافوز سليم 15 دقيقة والوصول لمنطقة تقسيم يستغرق ذات المدة الزمنية 15 دقيقة، تتوفر الفلل في ذلك المشروع بعدة أنماط مختلفة من 3+1 بمساحة 192 متر مربع، حتى مساحة 495 متر مربع لنمط 5+2، ويتضمن المشروع مركز تسوق كبير ومرافق وخدمات اجتماعية وترفيهية مثل منتجع صحي ومسابح وملاعب رياضية كما يوجد نادي للخيول، كما يتواجد بمحيط المشروع عدة مدارس حكومية وخاصة.

2- مشروع  Mabeyn Bahçeşehir

يقع بمنطقة بهتشاشهير ويُصنف كمشروع عائلي بامتياز لما يتضمنه من وسائل راحة ورفاهية من مركز سبا ومسبح داخلي وصالة رياضية وحمام تركي بالإضافة لموقع متميز قريب من مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس، كما تتميز أبنية الفيلا بعزل حراري وصوتي، وتتوفر الفيلل بنمط 7+2 والشقة بذلك المشروع تتوفر بنمط 4+1، وتتباين الأسعار بين 490.000$ و1.500.000$.

3- مشروع  Deniz Istanbul

واحد من أكبر المشاريع بمنطة بايلكدوزو، مناسب للسكن ولقضاء وقت العطلة الصيفية، يقع مباشرًة على البحر ويبعد 7 دقائق من أهم مواصلات إسطنبول العامة المتروبوص، يحتوي المشروع على كل وسائل الترفيه من ملاعب وصالات رياضية ومسابح كذلك الاحتياجات الأساسية من توفير الأمان على مدار الساعة وقرب مسافة المشروع من المدارس والمستشفيات.

محلات للبيع في إسطنبول

تُعد المحلات في إسطنبول مصدر جذب للكثير من أصحاب الأعمال والمستثمرين كون إسطنبول هي معقل للتجارة العالمية بتركيا وبسبب الموقع الفريد للمدينة حيث تتدفق البضائع من الشرق والغرب إليها كما يتم التصدير للخارج، تتمتع المدينة بشكل عام بقوة اقتصادية وتجارية هائلة، مما يجعل فكرة العثور على عقار تجاري للبيع في إسطنبول حصاد ممتاز وفكرة مثالية للحصول على أرباح ونتائج مضمونة، لأن إسطنبول تشتهر بوجود شبكة من الأسواق التجارية ومراكز التسوق المركزية، وتقدم لك شركة عدة ديدن العقارية عدة محلات بمشاريع مختلفة مثل Air Başakşehir و Bomonti Residences و Rose Marine Butik بأسعار تتراوح من 150.000$ وحتى مليون دولار أمريكي للمحل ويختلف السعر بحسب المساحة والمنطقة القابع بها المشروع.

مكاتب للبيع في إسطنبول

1- مشروع  Dap Vadisi

يقع بمنطقة كاتهاني من واحدة أهم المناطق الاستثمارية والتجارية في إسطنبول، يتميز المشروع بقربه من أحد أكبر المراكز التسويقية جواهر موول 4 كم فقط، ويبعد عن منطقة تقسيم 9 كم، وجسر البوسفور 10 كم، وأهم ما يميز مكاتب ذلك المشروع موقعه المباشر بجانب محطة مترو كاتهاني التي تربط وسط إسطنبول التجاري بمطار إسطنبول الدولي.

2- مشروع  Premier Campus Kaghithane

يقع بذات المنطقة التجارية كاتهاني يبعد عن منطقة مسلك ووادي إسطنبول ومنطقة تقسيم ومنطقة ليفنت الراقية فقط 5 دقائق بين المشروع وتلك المناطق الرئيسية، ويتضمن المشروع كذلك شقق سكنية بنظام فندقي، ويحيط بالعديد من المناطق السياحية ومرافق الخدمات العامة الأساسية.

3- مشروع  Diality Topkapi  

يقع منطقة توبكابي المركزية التي تُعد من أهم مراكز الاستثمار والجاذبة لرجال الأعمال، يحتوي المشروع على محلات ومكاتب باطلالات مباشرة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور، يتضمن 68 مكتب و8 محلات بتراسات خاصة، و9 محلات أخرى، لا يخلو المشروع من الأمن والحراسة 7/24 والخدمات الترفيهية والأساسية لرجال الأعمال والمستثمرين من حيث توفر غرف اجتماعات وحدائق وجلسات داخلية واستراحات راقية وبالطبع مواقف مغلقة للسيارات.

أراضي سكنية للبيع في إسطنبول

يعتير الاستثمار من خلال الأراضي السكنية في إسطنبول مفضلًا لدى المستثمرين بشكل عام  والمستثمرين الأجانب بوجه خاص، وذلك نظرًا للربح المضاعف الناتج عن الاستثمار في هذا النوع من العقارات، حيث يُوصف امتلاك أرض سكنية في إسطنبول بأنها أولى الوجهات لمن يبحث عن فرص مضاعفة أرباحه وذلك عن طريق الاستثمار بمناطق مميزة وقابلة للتطور في إسطنبول مثل سليفري وبيوك تشكمجيه وارناووط كوي وعدة مناطق مركزية أخرى. وتقدم لك شركة ديدن العقارية عدة أراضي بأنماط وأسعار مختلفة يتراوح سعر المتر من 700$ إلى 4.000$ كذللك مساحات متنوعة تصلح لبناء فلل وشقق سكنية ومجمعات. كما تقدم الشركة فرص استثمارية عقارية بمناطق مثل تشاتلجا وسليم باشا في سيليفري بالجانب الأوروبي من إسطنبول، وتظهر توقعات خبراء شركة ديدن العقارية أن الاستثمار في بعض هذه الأراضي يصل إلى نسبة ربح 50٪.

تعرف أكثر على الأراضي في تركيا وكيفية شراء أرض في تركيا 

كيفية شراء عقار للبيع في إسطنبول؟

تلخص لك شركة ديدن العقارية كيفية شراء عقار في إسطنبول بتسع خطوات..

1-   بعد التواصل مع شركة ديدن العقارية وتوفر كافة المعلومات لديك يأتي دول الخطوة التالية..

2-   تحديد أهدافك والغاية من شراء العقار للسكن أم الاستثمار وأي نوع عزمت على شراءه.

3-   زيارة إسطنبول والقيام بجولات عقارية لرؤية المشاريع المراد الشراء بها لتكوين صورة أشمل على أرض الواقع.

4-   التفاوض مع صاحب العقار حول سعر العقار والوصول لأنسب سعر تبعًا لميزانيتك.

5-   تقديم عربون بجزء من مبلغ العقار لحجز العقار باسمك.

6-   تجهيز كافة المستندات اللازمة لاستكمال الإجراءات.

7-   إنهاء إجراءات التملك من حصولك على الرقم الضريبي وتوقيع العقود.

8-   استلام سند الملكية الخاص بالعقار وهو ما يُسمى الطابو.

9-   آخر خطوة لاتمام كافة مراحل شراء كما تساعدك شركة ديدن العقارية بكافة الخطوات بالطبع نكمل معك حتى النهاية وهي خطوة فتح فواتير المياه والغاز والكهرباء بإسمك.

كيف تختار أنسب عقار في إسطنبول للشراء والاستثمار؟

عند التواصل مع شركة ديدن يصبح لديك فكرة شاملة عن كل ما يجول ببالك ونقدم لك أفضل الخيارات وأنسبها ويكون ذلك عن طريق تحديد الغرض من الشراء بغرض المعيشة أم الاستثمار، كذلك الميزانية تلعب دورًا هامًا في تحديد العقار المراد شراءه، كذلك الموقع الجغرافي للعقار فكلما اقترب العقار من مركز المدينة كلما ارتفع سعره وكذلك يتم تحديد ذلك عطفًا على الغاية من الشراء، ختامًا مواصفات العقار حيث يتم الاختيار بناًء على معايير محددة من حيث الاطلالة والتشطيبات والمساحة وما إلى ذلك.

ديدن العقارية تساعدك للحصول على عقارات للبيع في إسطنبول

لا تتردد بالتواصل مع شركة ديدن العقارية للحصول على كافة المعلومات والاجابة على كل الاستفسارات حتى نحدد أهدافك ونحقق طموحاتك معًا، شركة ديدن معك منذ التفكير في الاختيار حتى أرباح الاستثمار خطوة بخطوة وحتى متابعة ملف طلب الجنسية التركية لك ولعائلتك والكثير من الخدمات عن طريق خبراء الشركة القانونيين. خدمتكم غايتنا.