ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها عند شراء شقة في تركيا 2021؟

امتلاك العقارات هو حلم الكثيرين، لهذا، يتم توفير المال وشراء منزل/ شقة، وإن شراء عقار في تركيا يوفر فرصاً للحصول على أفضل الأسعار الممكنة للعقار، والتي سوف تشهد غالباً ارتفاعاً كبيراً يوماً بعد يوم.

لقد شجّعت أسعار العقارات في تركيا المستثمرين الأجانب على الإقبال وشراء المزيد من العقارات، ولكي تتشجع أنت وتخطو هذه الخطوة يجب  عليك أن تعرف ما ماهي الإجراءات التي تتخذها عند شراء منزل/ شقة في تركيا، لخصناها لك في هذا المقال، تابع معنا...

تحديد القيمة الحالية:

عند شراء منزل،  توجه إلى البلدية التي يقع فيها المنزل  لكي يحدد موظفو البلدية القيمة الحالية (سعر المتر المربع للعقار المعني)، ويتم حساب القيمة الحالية، بتحديد ثلاثة منازل في الحي الذي يقع فيه المنزل، ويتم المقارنة معها وأخذ المتوسط الحسابي لأسعارها، إلى جانب المستند الذي يحتوي على القيمة الحالية، يجب أيضاً الحصول على مستند يفيد بأن المنزل ليس عليه دين ضريبي، ثم تبدأ الإجراءات اللازمة لسند الملكية.

ما الذي يجب القيام به في عملية الحصول على سند الملكية:

بعد أن تصبح القيمة الحالية للمنزل رسمية،  فقد حان الوقت لدفع رسوم سند الملكية، وفي هذه المرحلة ، يتم تحصيل رسوم بنسبة 2٪ من البائع والمشتري، و يتم دفع الرسوم والتحقق منها من خلال البنوك التي أبرم معها مكتب السجل العقاري اتفاقاً،  بالإضافة إلى ذلك، يجب إيداع رسوم رأس مال سند الملكية والتي تبلغ 400 ليرة تركية.

بعد دفع الرسوم ، يتم تقديم طلب لإصدار سند الملكية مع المستندات المذكورة أدناه:

ـ صورة عن بطاقات الهوية للمشتري والبائع.

ـ صورة  شخصية واحدة للبائع وصورتين للمشتري.

ـ صورة عن السند الأصلي وصورة واحدة باسم البائع.

ـ ورقة DASK تأمين الزلازل سارية.

أوراق الرهن العقاري:

إذا كان الشخص الذي اشترى المنزل قد تقدم بطلب للحصول على قرض مصرفي ، فسيكون المنزل رهناً للبنك حتى ينتهي القرض، لذلك ، يجب أيضاً إعداد المستندات اللازمة التي يجب أخذها من البنك في طلب سند الملكية.

كم من الوقت تستغرق معاملة سند الملكية؟

قد تختلف مدة معاملتك اعتماداً على الكثافة في مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة، وإذا اكتملت أوراقك ولم يكن المنزل مديناً بأي ضرائب، فعادة ما يتم ذلك في نفس اليوم، وفي المديريات المزدحمة، من الممكن أيضاً العمل بنظام المواعيد، وعند اتباع هذه الطريقة، يتم استلام سند الملكية في غضون يومين تقريباً.

شراء المنزل وبيعه بتوكيل رسمي:

يمكن للأشخاص الذين ليس لديهم وقت أو يعيشون في دولة أخرى شراء منزل وبيعه عن طريق إعطاء توكيل رسمي لقريب من اختيارهم أو لشركات الوكالة العقارية الموثوقة، لذلك يجب إصدار توكيل رسمي من كاتب العدل في تركيا أو من السفارات التركية.

وفي الختام نقول: إنّ تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن / ستجد كافة وسائل الاتصال في موقعنا الرسمي على الانترنت/.